英国5月份房价环比微涨1.2% 还有10%下行空间

据全英房屋抵押贷款协会29日公布的数据，英国5月份房价比4月上涨1．2％，房产市场跌势正在趋缓。

数据还显示，按年率计算，5月份英国平均房价同比降幅为11．3％，好于4月份的下降15％。5月份英国住房均价为15．4016万英镑。

不过全英房屋抵押贷款协会认为，尽管过去几个月住房市场有些许改善，但现在断言市场转暖为时过早。该协会经济学家指出，上世纪90年代初房价经历一波下跌的时候，有不少月份房价短期上扬，但很快又会转跌。近期失业人数增多，信贷趋紧，这些都表明房价可能会继续下降。

该协会认为，前期房价微涨的主要原因是房屋供应量减少。由于房地产市场不景气，新房、旧房上市量都在减少，很多业主宁愿出租房屋，也不愿低价卖房。不过分析人士认为，这种情况不会持续太久，特别是潜在售房者如果失业或收入下降，他们会急于出手。

此前高盛公司曾认为，英国房地产市场虽然出现回暖趋势，房屋销量有可能强劲回升，但房价还有10％的下行空间，到2010年第二季度方能触底反弹。