投资回报大多远超预期

近年来，外资在沪上的投资主体日渐丰富，投资途径更多元化，投资额也呈大幅上升，但在楼市波动的敏感时期，以高盛、花旗等为代表的国际大型金融机构开始集体抛售。这些房地产投资基金对于投资亚洲房地产市场，要求资金的年平均回报率一般要超过20%，而此次外资机构的抛售行为大多远远超过20%，连资金回报率最低的高盛抛售高腾大厦，回报率也达到了40%左右，麦格理转手新茂大厦的资金回报率甚至高达150%，因此，外资机构选择在局势尚不明朗之时，以远远超过预期回报的价格抛售现有物业，也在情理之中，毕竟各个投资机构的投资目的不同，对局势的判断标准也不同。